Comment construire un parc aquatique à succès ? C’est une question qui préoccupe tous les investisseurs de parcs aquatiques ! En fait, d’après l’analyse de la situation actuelle du parc aquatique chinois, de nombreux investisseurs dans les parcs aquatiques sont absents au début de la planification. Ou bien il est aveugle. D’une manière générale, lorsqu’on investit dans un parc aquatique, on peut être amené à prêter attention aux questions suivantes que les investisseurs doivent se poser :
1. Pourquoi construire un parc aquatique ?
Quelle est l’intention initiale d’investir dans un parc aquatique ? Lorsque les investisseurs décident de construire un parc aquatique dans un endroit, ils doivent se poser cette question et obtenir une réponse claire !
(1) La demande du marché
Le choix de l’emplacement du site du projet, y a-t-il une demande du marché pour les parcs aquatiques ? S’il n’y a pas de demande du marché pour construire un tel parc aquatique, il est peu probable qu’il soit couronné de succès.
(2) Besoins culturels et de déplacement
Dans la réalité, de nombreuses entreprises investissent dans la construction de parcs aquatiques. La raison principale est qu’en plus de la demande du marché, l’autre est le voyage littéraire. Il s’agit d’une politique. Les gouvernements locaux vont augmenter les investissements dans le CBIC, y compris lorsque les entreprises investissent, elles auront l’attrait du projet CJ, et le parc aquatique est le meilleur moyen pour le CTS de s’y insérer. Par rapport à d’autres projets de tourisme culturel, le parc présente des caractéristiques uniques : investissement relativement faible, période de construction relativement courte, faibles coûts d’exploitation et rassemblement de personnes à court terme. Ces caractéristiques du parc aquatique déterminent que la première chose que de nombreuses entreprises entrent dans le tourisme culturel est le parc Jianshui.
(3) Soutien aux biens immobiliers
De nombreux parcs aquatiques domestiques sont développés et construits par des sociétés immobilières pour des projets immobiliers. De nombreux investisseurs ne se soucient pas de savoir si ce parc aquatique est rentable ou non. Le point de profit est toujours sur l’immobilier. Ces dernières années, les gouvernements locaux ont été obligés de soutenir des projets culturels et touristiques lors de la vente des terrains. Les entreprises immobilières ont donc été amenées à réaliser des projets de tourisme culturel. Les parcs aquatiques sont sans aucun doute le meilleur choix pour les installations immobilières.
(4) Le parc aquatique est très chaud !
De nombreuses entreprises privées et patrons privés n’étaient pas à l’origine engagés dans l’industrie du tourisme ou de l’amusement. Ils ont juste vu ou entendu que le parc aquatique était populaire en été, et que le parc aquatique était si populaire qu’ils ont aveuglément suivi la tendance et ont aussi été un parc aquatique. Cette comparaison Les choix aveugles peuvent créer des risques d’investissement.
2. Le site du projet est-il adapté à la construction d’un parc aquatique ?
Le site du projet est-il adapté à la construction d’un parc aquatique ? Combien de parcs aquatiques de grande envergure sont construits ? Quel genre de parcs aquatiques sont construits ? Ces questions doivent être prises en compte dès le début de la planification du positionnement du parc aquatique. Les facteurs suivants doivent être pris en compte :
(1) Base de population
La base de population représente le marché cible et constitue une référence importante pour la mesure des revenus futurs du projet. De manière générale, la population cible du parc aquatique se réfère à la population de la coquille dans un rayon de 1,5 heure. Le bassin de population détermine également la taille du parc aquatique. Si la base de population n’est pas suffisante, la construction d’un super grand parc aquatique présente un risque d’investissement très important. de.
(2) Conditions météorologiques
La météo est l’un des facteurs les plus importants pour les parcs aquatiques. Par conséquent, lors de la planification d’un parc aquatique, les conditions météorologiques du site du projet doivent être prises en compte. Y compris les jours calendaires au-dessus de 30 °C, le temps pluvieux en été, la température de la nuit, etc. Ces conditions météorologiques déterminent la durée d’exploitation du parc aquatique, s’il réunit les conditions d’ouverture la nuit, s’il est construit en extérieur ou en intérieur.
(3) Niveau de consommation
Le niveau de consommation des ménages sur le site du projet affecte directement la politique de prix du futur parc aquatique, et détermine également la qualité et le niveau de la construction du parc aquatique.
(4) Concurrents
Les concurrents comprennent les concurrents directs et les concurrents indirects. Les concurrents directs se réfèrent généralement à un rayon de 200 kilomètres. Les autres parcs aquatiques doivent avoir une compréhension et une analyse complètes de leur échelle, de leur qualité, de la sélection des équipements, du marketing, etc. . Les concurrents indirects, notamment les parcs à thème, les parcs parents-enfants et les parcs marins, sont susceptibles de créer une certaine relation de concurrence avec les futurs parcs aquatiques.
(5) Conditions de circulation
Les conditions de circulation font référence à l’accessibilité des futurs visiteurs du parc aquatique, y compris les itinéraires en auto-conduite, les transports publics urbains (bus, métro, etc.), les transports interurbains, etc. Le fait que la circulation soit pratique ou non aura une incidence directe sur le nombre de personnes entrant dans le parc aquatique.
(6) Compétitivité de base
Les investisseurs doivent réfléchir à la compétitivité de base des parcs aquatiques qui seront construits à l’avenir. Quels sont les avantages concurrentiels par rapport aux autres parcs aquatiques, en particulier les parcs aquatiques en concurrence directe avec le marché ? En bref, le cœur de la compétitivité, ce sont les gens. Les avantages uniques dont je dispose et qui peuvent attirer pleinement le marché, notamment une culture thématique unique, des avantages en termes d’emplacement, un choix raisonnable d’équipements, des installations parfaites et des services de qualité sont autant de facteurs clés pour la réussite d’un parc aquatique.
3. Quel type de parc aquatique est construit ?
Les investisseurs envisagent de construire un parc aquatique, mais quel type de parc aquatique ? Combien de parcs aquatiques de grande envergure sont construits ?
1. Classé par forme :
(1) Parc aquatique extérieur
(2) Parc aquatique intérieur
Les parcs aquatiques intérieurs se trouvent généralement dans des complexes commerciaux et fonctionnent généralement toute l’année, mais les coûts d’exploitation en hiver sont élevés et la demande réelle du marché est trop faible, ce qui fait que de nombreux parcs aquatiques intérieurs sont fermés en hiver ou convertis en parcs parents-enfants.
(3) Parc aquatique intégré – extérieur + intérieur, terre + eau
Le parc aquatique complet fait référence à la fois aux parties extérieures et intérieures, et certains sont des parcs terrestres et des parcs aquatiques, y compris des parcs aquatiques tels que les séries de parcs aquatiques Fonte et Happy Valley.
(4) Parc aquatique de source chaude – parc aquatique combiné à une source chaude
Le parc aquatique des sources chaudes est un parc aquatique transfrontalier qui combine parcs aquatiques et sources chaudes depuis quelques années. En utilisant les caractéristiques des sources chaudes et les caractéristiques des parcs aquatiques, ces deux saisons différentes et ces deux formes différentes de parcs aquatiques sont combinées. Il peut résoudre le problème de l’inactivité hivernale dans les parcs aquatiques extérieurs et résoudre le problème de l’absence d’activité dans les sources thermales. Cette nouvelle tentative n’a pas encore été testée par le marché.
2, en fonction des modes de consommation
(1) Loisirs et divertissements urbains
Les parcs aquatiques récréatifs urbains font généralement référence aux principaux groupes de consommateurs de la ville, qui sont les résidents locaux et appartiennent à la ville pour les services de loisirs et de divertissement des résidents locaux.
(2) Type de vacances de voyage
Les parcs aquatiques de tourisme et de vacances se trouvent généralement à une certaine distance des grandes villes, et la plupart des consommateurs ont des besoins en matière d’hébergement. En fonction des caractéristiques de ses projets, elle se divise en trois catégories : les stations thermales, les stations côtières et les destinations touristiques.
Pourquoi devez-vous déterminer quel parc aquatique construire lors de la planification ? Il dépend de la sélection future des installations, du choix des équipements et des installations de soutien connexes pour le parc aquatique. Le marché cible couvert par le parc aquatique détermine la taille du parc aquatique. Dans une ville de 10 millions d’habitants, vous pouvez construire un grand ou un très grand parc aquatique (couvrant plus de 200 acres), tandis que l’eau dans les villes de quatrième et cinquième rangs Il est plus approprié de recommander une échelle de 60-120 mu. Bien entendu, les parcs aquatiques intérieurs ne font pas partie de cette catégorie.
4. Existe-t-il une équipe de talents professionnels ?
La création d’un parc aquatique réussi est indissociable d’une équipe de talents professionnels. De nombreux investisseurs de parcs aquatiques sont transfrontaliers et n’ont aucune expérience opérationnelle dans ce domaine. De la planification et le positionnement du projet, la planification et la conception, la construction et la construction, la préparation de l’exploitation, le marketing, et les opérations d’ouverture, tous ont besoin d’avoir une équipe professionnelle à vérifier, l’équipe de talent professionnel peut minimiser les risques d’investissement et d’augmenter la possibilité de l’exploitation réussie du projet. .
D’où vient l’équipe d’exploitation professionnelle ? Il y a généralement deux façons de procéder. La première est que les investisseurs mettent en place leur propre équipe de gestion. Dans une perspective de développement à long terme, il est conseillé aux investisseurs de mettre en place une équipe de gestion. Auto-organisation l’équipe de direction doit embaucher des personnes ayant une riche expérience de gestion dans le secteur. Les principaux dirigeants doivent avoir une expérience de plus de 3 ans dans l’exploitation et la gestion de parcs aquatiques.
La seconde consiste à engager des consultants professionnels en matière d’exploitation. Il y a plus de sociétés et d’entreprises de ce type, mais vous devez choisir les sociétés et les équipes qui ont une expérience et des réussites dans ce secteur. Réussir son opération et poser de bonnes bases.